1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.7%
神戸市東灘区
48.0万円/㎡
前年比+13.2%
RICウエストコート4番街西棟
兵庫県神戸市東灘区向洋町中五丁目
/ アイランド北口駅 徒歩6分
1988年築 / 14階建 / 754戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
2,541万円
35.8万円/㎡
2,044
2,375
2,706
3,037
AI査定結果
推定相場価格
2,541万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,375万円〜2,706万円
33.5万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月20日
RICウエストコート4番街西棟
2,690万円（37.9万円/㎡）/ 6階 / 70.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴84件の平均平米単価は35.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 2,690万円 | 37.9万円 | 6階 | 70.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/12 | 2,570万円 | 33.0万円 | 5階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,980万円 | 25.7万円 | 7階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,780万円 | 27.9万円 | 10階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 2,580万円 | 35.9万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,790万円 | 39.4万円 | 6階 | 70.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/10 | 2,720万円 | 35.0万円 | 5階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,490万円 | 35.1万円 | 5階 | 70.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 2,630万円 | 36.6万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 2,880万円 | 37.0万円 | 5階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,780万円 | 38.7万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,880万円 | 26.2万円 | 8階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 2,580万円 | 36.4万円 | 8階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,390万円 | 37.5万円 | 7階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/27 | 1,980万円 | 27.6万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 2,249万円 | 31.3万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 1,980万円 | 27.5万円 | 8階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 2,898万円 | 37.2万円 | 6階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,299万円 | 32.0万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 2,730万円 | 38.0万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 2,880万円 | 40.6万円 | 6階 | 70.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 1,690万円 | 26.5万円 | 10階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,880万円 | 40.6万円 | 6階 | 70.89㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/01/08 | 2,880万円 | 40.1万円 | 5階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,880万円 | 29.5万円 | 7階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 1,880万円 | 24.2万円 | 6階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 1,880万円 | 26.5万円 | 8階 | 70.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 2,680万円 | 42.0万円 | 11階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 2,100万円 | 29.6万円 | 10階 | 70.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 28.0万円 | 6階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,680万円 | 26.3万円 | 11階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 1,880万円 | 26.5万円 | 8階 | 70.89㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/09/30 | 2,399万円 | 33.4万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,580万円 | 41.7万円 | 12階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 1,890万円 | 29.6万円 | 11階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,090万円 | 29.1万円 | 8階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 2,080万円 | 32.6万円 | 6階 | 63.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,250万円 | 41.8万円 | 9階 | 101.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,880万円 | 29.5万円 | 10階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 2,499万円 | 34.8万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/21 | 2,080万円 | 27.0万円 | 7階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,698万円 | 38.1万円 | 12階 | 70.89㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/09 | 2,590万円 | 36.0万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 3,580万円 | 40.2万円 | 11階 | 88.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 2,349万円 | 36.8万円 | 9階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/21 | 2,699万円 | 37.5万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/06/16 | 4,480万円 | 44.0万円 | 9階 | 101.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 3,480万円 | 36.5万円 | 13階 | 95.38㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 2,698万円 | 38.1万円 | 12階 | 70.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/02 | 2,399万円 | 37.6万円 | 9階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/13 | 2,290万円 | 29.7万円 | 7階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,499万円 | 39.2万円 | 9階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 2,980万円 | 35.7万円 | 11階 | 83.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 2,298万円 | 36.0万円 | 2階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 2,899万円 | 40.3万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 4,290万円 | 44.7万円 | 10階 | 95.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,980万円 | 41.5万円 | 13階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 3,580万円 | 42.9万円 | 11階 | 83.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,080万円 | 42.9万円 | 13階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,798万円 | 39.5万円 | 12階 | 70.89㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2024/03/04 | 2,798万円 | 39.5万円 | 12階 | 70.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,999万円 | 41.7万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,848万円 | 40.2万円 | 12階 | 70.89㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,848万円 | 40.2万円 | 12階 | 70.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 47.7万円 | 11階 | 83.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 40.5万円 | 9階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 37.3万円 | 2階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 30.9万円 | 7階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,350万円 | 27.4万円 | 12階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/19 | 1,650万円 | 23.0万円 | 6階 | 71.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 42.0万円 | 12階 | 70.89㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,898万円 | 40.9万円 | 12階 | 70.89㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 42.0万円 | 9階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/14 | 2,898万円 | 40.9万円 | 12階 | 70.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/31 | 2,948万円 | 41.6万円 | 12階 | 70.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/28 | 2,480万円 | 38.9万円 | 2階 | 63.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 2,980万円 | 42.0万円 | 12階 | 70.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/19 | 2,180万円 | 30.3万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/20 | 2,980万円 | 39.1万円 | 4階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.7万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 2,480万円 | 34.5万円 | 3階 | 71.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/28 | 3,080万円 | 40.4万円 | 4階 | 76.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 3,680万円 | 42.9万円 | 5階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | RICウエストコート4番街西棟 神戸市東灘区向洋町中五丁目 | アイランド北口駅6分 | 2,690万円 | 37.9万円 | 70.89㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1988年 | 754戸 | SRC |
| 2025/08/21 | RICウエストコート4番街 神戸市東灘区向洋町中五丁目 | アイランド北口駅5分 | 2,400万円 | 30.8万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 755戸 | SRC |
| 2024/07/31 | RICイーストコート4番街 神戸市東灘区向洋町中一丁目 | アイランド北口駅5分 | 3,380万円 | 39.4万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 743戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市東灘区では13.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21%割安です。
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